Ulubiony kiosk PRZEJRZYJ WAKACYJNE WYDANIE Budujemy Dom ZAMÓW Z PRZESYŁKĄ GRATIS >>

Projekty domów

Dom jednorodzinny Izabelin

Bozart Pracownia Projektowa

Wielkość projektu Jednorodzinne do 300m2
Rodzaj dachu Skośny

Krótka charakterystyka

  1. Przebudowa istniejącego na działce budynku w Izabelinie.
  2. Rok budowy: 2010
  3. Powierzchnia: 290,2 m2
  4. Autorzy projektu: arch. Joanna Wichniewicz, arch. Joanna Zaorska
  5. Opis inwestycji: Tu podstawowym ograniczeniem było usytuowanie domu względem stron świata. Wjazd na posesję jest od strony południowej, a teren unosi się w stronę północną. Cała północna część działki jest zalesiona. Rozbudowa była więc możliwa tylko na południe. Wejście i wjazd do budynku musiały ze względu na usytuowanie wjazdu na posesję, znaleźć się od południa. To wyjątkowo niekorzystna sytuacja. Podstawową trudnością było takie ukształtowanie budynku, aby "odzyskać" dla domu najlepiej oświetlone elewacje. W istniejącym już na działce budynku brakowało przestrzeni, składał się z dużej ilości bardzo małych pomieszczeń. Był jednak w dobrym stanie i Inwestor postanowił go zachować. Trzeba więc było dopasować rozbudowę do istniejącego układu - szczególnie istotny wpływ miało usytuowanie klatki schodowej. Ze względu na znaczne różnice poziomu terenu - główne piętro budynku znalazło się na drugiej kondygnacji. To pozwoliło na połączenie tej kondygnacji z ogrodem i oddzielenie w poziomie strefy wjazdu od strefy wypoczynku. Taras przy salonie, skierowany na zachód znajduje się piętro wyżej niż wjazd do garażu. Z jadalni znajdującej się na tej samej kondygnacji jest bezpośrednie wyjście do ogrodu od strony wschodniej. Usytuowanie głównego piętra budynku o jedną kondygnację wyżej niż wjazd na działkę poskutkowało decyzją żeby wejście znalazło się również na tym samym piętrze. Stąd na zewnątrz pojawiły się schody. Musiały być reprezentacyjne, żeby zachęcały do wejścia. W przyziemiu znalazło się piętro techniczne, garaż, ale także pomieszczenia rekreacyjne - piwnica na wino i sala z kominkiem do jego degustacji. Piętro w dachu - to sypialnie i łazienki. Plan Miejscowy narzucał skośne dachy i wysokość budynku. Stąd konieczność usytuowania piętra w dachu. Konstrukcja dachu jest tak pomyślana, aby jak najbardziej wykorzystać powierzchnię - wysokie ścianki kolankowe i otwarcie pomieszczeń do samego dachu. Minimalizowaliśmy też ilość słupków we wnętrzu, stanowiących konstrukcję dachu. Takie słupki zazwyczaj utrudniają aranżację pomieszczeń. Dlatego zaprosiliśmy stal do współpracy z tradycyjną drewnianą konstrukcją dachu. Inwestor chciał maksymalnie wykorzystać walory krajobrazowe działki. Dlatego bardzo starannie analizowaliśmy przyszłe widoki z okien i dom ma otwarcia widokowe na wszystkie strony, tak jednak skadrowane, aby omijać nieciekawe widoki na domy sąsiednie. Projekt powstawał w ścisłej współpracy z Inwestorem. Nie zabrakło przy tym kłótni priorytety, były jednak konstruktywne - zmusiły i nas i Inwestora do szczegółowych przemyśleń i weryfikacji oczekiwań. Efekt - zadowolony Inwestor - nie było niespodzianek, że coś inaczej sobie wyobrażał. W trakcie pracy - po pierwszej fazie analizowania możliwości, kiedy już wykrystalizował się układ funkcjonalny domu - powstały wizualizacje pokazujące efekt końcowy. Jest prawie identyczny jak w rzeczywistości. Oczywiście zostały wprowadzone zmiany na etapie budowy, ale nie zmieniają zasadniczych założeń projektu. 

Rozmowa z architektem

1. Jakie kryteria określają funkcjonalność domu?

Dla każdego te kryteria są inne - dom musi być dopasowany do potrzeb mieszkańców. Dla jednych ważne jest, aby z okna w kuchni było widać wejście, inni koniecznie potrzebują dwóch miejsc do parkowania w garażu. Są jednak pewne zasady, które zazwyczaj spełnione są w projektach typowych. Niezależne wejście do kuchni - przechodzenie przez salon z zakupami jest niefunkcjonalne. Miejsce do rozebrania gości - ciasny wiatrołap 1,0m.x1,0m. jest niefunkcjonalny.

czytaj dalej